Les agents immobiliers sont des alliés et de précieux collaborateurs qui se trouvent directement à la source des biens immobiliers. Ils occupent une bonne partie de leur temps à communiquer, prospecter et rechercher quotidiennement de potentiels acquéreurs prêts à acheter un bien immobilier.

C’est la raison pour laquelle il est important de mettre en place des collaborations gagnant-gagnant avec un maximum d’agents immobiliers dans votre zone de recherche afin de maximiser vos chances de trouver votre prochaine opération rentable.

Un exemple de collaboration gagnant-gagnant est de mandater exclusivement l’agent qui était présent lors de l’achat de votre bien en vue de lui donner l’opportunité de gagner une double commission grâce à vous.

En nouant des relations gagnant-gagnant de la sorte avec votre réseau d’agents immobiliers, vous aurez la possibilité, à terme, de recevoir en avant-première des opportunités correspondant à vos propres critères de recherche, et ce avant même que ces biens ne soient publiés sur les plateformes classiques comme immoweb, immovlan, ...

En entretenant correctement votre réseau, les agents immobiliers vous aideront également à évaluer les prix de revente des biens qui vous intéressent en vue de les revendre au bon prix, ceux du marché.

Qui dit revente au prix du marché, dit revente plus rapide et donc forcément, l’encaissement plus rapide de votre plus-value dans vos poches.

Les propriétaires vendeurs ne décident pas tous de vendre via un agent immobilier. Certains vendeurs se dirigent tout simplement vers les Notaires.

De plus, les honoraires de vente des Notaires étant moins élevés que la majorité des agences immobilières, ce point est un avantage non-négligeable pour les vendeurs désirant revendre leur bien à moindre coût.

Afin de pouvoir dénicher certains biens intéressants, faites en sorte de vous diriger vers les Notaires de votre région en leur faisant part de vos critères de recherche.

Demandez-leur de vous inscrire dans leur base de données afin d’obtenir des alertes lorsqu’un bien correspondant à vos critères leur sera présenté.

Faites enfin en sorte de les relancer de temps en temps afin qu’ils se souviennent de vous.

Il est important que votre entourage soit au courant du fait que vous êtes continuellement à la recherche de biens immobiliers.
Faites leur part du type de bien que vous recherchez afin que ces derniers puissent vous envoyer des biens correspondant à vos propres critères de recherches.

Faites en sorte que tout le monde autour de vous soit au courant de ce que vous recherchez, et trouvez leur motivation afin de les pousser à vous envoyer des biens.

Si vous leur proposez certains petits cadeaux en échange d’un bien correspondant exactement à vos propres critères de recherches, vous pourrez rapidement remarquer que vous recevrez de plus en plus de biens de leur part, ce qui implique que vous augmenterez tout simplement vos chances de trouver votre prochaine bonne affaire via ce canal.

Partez à la recherche de lieux abandonnés en prenant le temps de visiter en profondeur les localisations qui vous intéressent, tout en ouvrant l’œil jusqu’à trouver certains biens inhabités et délaissés.

Lorsque vous trouverez un lieu de la sorte, conservez précieusement son adresse et rendez-vous sur le site du cadastre afin de récupérer le numéro de la parcelle cadastrale concernée.

Envoyez ensuite un mail à la commune en reprenant ces informations, tout en leur demandant de vous faire parvenir le nom du propriétaire concerné afin que vous puissiez entrer en contact avec lui.

Dans la plupart des cas, lorsque certains biens sont abandonnés depuis de nombreuses années, les propriétaires n’ont qu’une seule envie en tête … Se débarrasser de ce boulet qui traine dans leurs pattes.

Qui dit boulet pour le vendeur, dit une potentielle bonne affaire pour vous car vous aurez un gros pouvoir de négociation entre vos mains.

Les commerçants discutent avec de nombreuses personnes à longueur de journée.

Faites en sorte de discuter avec un maximum de commerçants dans la localisation qui vous intéresse afin de leur faire part de vos critères de recherche.

Ces derniers pourraient vous recommander auprès de certains de leurs clients qui souhaitent vendre leur bien immobilier, tout en vous permettant, de votre côté, de vous retrouver en avant-première sur un bien qui n’aurait tout simplement jamais été affiché sur les plateformes classiques.