Addict’immo vous accompagne dans la réussite de vos opérations en achat revente immobilier
“ Rejoignez le cercle fermé des investisseurs qui transforment chaque bien en grosses plus-values ”
✅ Accompagnement sur-mesure : Choisissez parmi nos 2 offres d’accompagnement et bénéficiez d’un suivi adapté à vos besoins, de la recherche du bien jusqu’à la revente.
✅ Conseils d’experts locaux : Profitez de l’expérience de notre équipe pour analyser vos projets, identifier les meilleures opportunités et éviter les erreurs coûteuses.
✅ Méthodes concrètes et applicables : Chaque recommandation s’appuie sur des cas réels, des outils pratiques et des stratégies directement exploitables pour vos opérations.
✅ Pour tous les niveaux : Que vous soyez débutant, intermédiaire ou déjà expérimenté, nous adaptons notre accompagnement pour que vous progressiez rapidement et en toute confiance.
✅ Plan d’action opérationnel : Repartez avec un plan détaillé et des actions claires pour faire avancer vos projets immobiliers immédiatement.
" Il m'accompagne depuis des années. Super formateur, très a l'écoute, passionné par ce qu'il entreprend, je recommande très sincèrement !"
– Ryan S."Excellent dans ses conseils, accompagnement complet, je recommande à 100% 💪"
– Nassim D."Enfin une personne qui connaît vraiment son sujet ! Je recommande sans hésiter !"
– Valentin P."Très bon accompagnement personnalisé qui m'a permis de réaliser ma première opération en achat revente immobilier et généré 63 000 € en quelques mois, encore merci pour tout !"
– TB TH"J'ai pu lire 3 de vos Tomes ... Ils m'ont vraiment aidé, merci beaucoup pour ce bel apprentissage qui m'ont énormément apporté !! 🥰"
– Skill Trade"Formation en ligne au top, super complète"
– CalifornamsNos services pour vous accompagner
Sessions stratégiques personnalisées
Des échanges adaptés à votre projet
Bénéficiez de sessions individuelles et stratégiques ayant pour but de vous apporter les réponses aux questions que vous vous posez. Repartez avec une méthodologie claire et un plan d’action concret pour avancer immédiatement et générer vos premiers bénéfices rapidement.
Vous choisissez les sujets abordés
Nos experts locaux sont à votre disposition pour vous apporter une stratégie concrète et personnalisée à suivre selon vos besoins :
✅ Valider votre stratégie d’investissement
✅ Confirmer la rentabilité d’un bien
✅ Étudier votre capacité d’emprunt et préparer un dossier bancaire solide
✅ Optimiser vos étapes d’acquisition et votre budget travaux
✅ Définir la meilleure stratégie de revente
✅ Anticiper les taxations pour maximiser vos gains
Une flexibilité selon vos besoins
La séance dure environ 1 heure et peut être renouvelée selon vos besoins pour un suivi à moyen ou long terme. Réservez votre session dès maintenant et commencez à avancer concrètement sur vos projets.
Prix
Pour 150 € la séance, bénéficiez d’une session stratégique personnalisée pour valider vos décisions, optimiser vos investissements et maximiser la rentabilité de vos premières opérations.
Accompagnement personnalisé
Un programme structuré et complet
Commencez par suivre notre programme de formations en ligne pour obtenir de façon claire et ordonnée toute la méthodologie et le savoir dont vous avez besoin pour assurer le bon déroulement de vos propres opérations en achat revente immobilier.
Un suivi rapproché et stratégique
Analyse de la rentabilité des biens, optimisation des étapes d’acquisition, préparation au financement, gestion des travaux, stratégies d'optimisation, revente au meilleur prix, … Nos sessions sont planifiées 2 fois par mois, durant 3 mois, pour un suivi concret et orienté résultats.
Un accompagnement professionnel
Bénéficiez d’un expert attitré qui vous guide étape par étape pour sécuriser vos opérations, maximiser vos profits et réduire vos risques, grâce à notre expérience terrain éprouvée.
Prix
Pour 2.497 €, bénéficiez d’un accompagnement complet + 6 séances vous permettant de générer 40 000 € ou plus sur vos opérations.
Tim Leunens - Fondateur
Ancien gestionnaire de patrimoine, Tim Leunens a supervisé la gestion quotidienne de dizaines d’immeubles et plus de 1 000 appartements, soutenu par une équipe professionnelle composée de deux assistants et un comptable.
Cette expérience lui a permis d’acquérir une connaissance approfondie de tous les aspects de l’immobilier, de la gestion opérationnelle à la stratégie financière, en passant par l’analyse des risques et la revalorisation des biens.
Au fil du temps, il a voulu aller plus loin que la simple gestion de patrimoine pour le compte d’autrui et a appliqué son savoir-faire à ses propres projets d’achat revente immobilier, testant différentes stratégies, optimisant ses opérations et réalisant des plus-values significatives. Ces expériences lui ont appris qu’une approche méthodique et bien planifiée était essentielle pour réussir tout en minimisant les risques.
Animé par sa passion pour l’achat revente immobilier et conscient des difficultés rencontrées par les débutants, Tim a créé Addict’immo pour partager son expertise et fournir des méthodes concrètes et éprouvées. Grâce à sa connaissance du marché belge et à ses expériences sur le terrain, il offre des services stratégiques et réalistes : chaque conseil, méthode et plan d’action est directement applicable, conçu pour éviter les pièges et générer des résultats tangibles et durables.
Comment Tim a transformé un appartement acheté 57 500 € en une revente à 100 000 €
" Je me souviens parfaitement de cette première opération, remplie de doutes mais aussi de détermination. J’ai acheté cet appartement au prix de 57 500 €, bien en dessous de son potentiel. Une vraie opportunité à saisir, mais qui nécessitait un gros coup de frais.
À ce moment-là, l’appartement nécessitait un gros coup de frais, ce qui expliquait son prix attractif. Après une rénovation soignée, sa valeur est montée à 90 000 €.
Je l’ai gardé 9 mois avant de le revendre à 100 000 €.
Voici les chiffres clés à retenir :
Frais d’acquisition : 11 639 €
Coût des travaux : 5 363 € TTC
Frais de revente : 68 131 €
Plus-value brute : 31 869 €
Restitution de 3/5 des droits d'enregistrement : +4 313 €
Total plus-value brute ajustée : 36 181 €
Après taxation (16,5 %) : environ 3 624 €
Plus-value nette finale : 32 557 €
En résumé, pour un investissement total maîtrisé, j’ai réussi à générer une plus-value significative, tout en réalisant une rénovation efficace à moindre coût. Regardez les photos avant/après, elles parlent d'elles-mêmes. "
Transparence totale : mes revenus issus de cette opération
Après mon premier succès, une seule chose m’obsédait : recommencer, mais en visant plus grand.
J’ai enchaîné plusieurs opérations dans le même esprit que la première, jusqu’au jour où je suis tombé sur une véritable pépite… à Fernelmont.
Une maison 3 façades de 130 m², 3 chambres, avec un jardin de 5 ares, au calme.
Prix d’achat : 105 000 €
Travaux : 45 000 €
Prix de revente : 237 000 €
Un chantier plus ambitieux, une maison plus grande, un public plus large.
J’ai pris plus de risques, mais aussi plus de recul : j’avais une vision plus claire, des artisans mieux encadrés, et une vraie stratégie de mise en valeur pour la revente.
Résultat : plus de 79 000 € de bénéfice net. Cerise sur le gâteau, comme la revente a eu lieu dans les deux ans, nous avons pu récupérer 3/5 des droits d’enregistrement, soit 7 875 €, une somme précieuse qui servira à couvrir la taxe sur la plus-value.
Mais ce n’est pas le chiffre qui compte le plus.
Ce qui change tout, c’est la confiance que ça donne.
Quand tu comprends que tu peux répéter ce modèle, tu commences à te projeter sur un vrai patrimoine, une vraie liberté, une vraie vie choisie ...
Voici les photos avant/après travaux.
Voici le décompte vendeur de cette opération
Pourquoi se lancer dans l’achat revente immobilier ?
Parce que c’est l’une des stratégies les plus rapides et puissantes pour générer du cash avec l’immobilier.
Alors qu’un bien locatif met souvent 10 à 15 ans à dégager 30 000 €, une seule opération d’achat revente immobilier peut vous rapporter le même montant en quelques mois seulement.
Avec l’achat revente immobilier :
Pas d’accumulation de crédits
Une vision claire de vos marges dès le départ
La possibilité de choisir vos gains à chaque opération
Et surtout : une voie rapide vers votre liberté financière
Durant vos accompagnements, vous apprendrez comment répéter un modèle qui fonctionne, même si vous partez de zéro, pour atteindre des résultats concrets comme ceux que vous avez vus ci-dessus.
D’ailleurs, je ne suis pas le seul à obtenir ces résultats...
Des élèves qui passent à l’action… et qui encaissent !
Choisissez votre accompagnement
SESSIONS STRATÉGIQUES
150 €
/ Session
1h en visio ou téléphone, 100% consacrée à vos besoins.
Focus au choix : stratégie, rentabilité, financement, dossiers bancaires, travaux, fiscalité, revente.
Plan d’action clair à l’issue de la session pour passer immédiatement à l’exécution.
Suivi à la carte : reconduisez autant que nécessaire, selon votre rythme.
Après paiement : un conseiller vous contacte pour planifier votre créneau et lancer votre session.
ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
2.497 €
/ Accompagnement complet
6 séances stratégiques sur ~3 mois (tous les 15 jours) pour vous guider de A à Z.
Accès complet à la formation en ligne Addictimmo, à suivre à votre rythme.
50+ documents professionnels (modèles, checklists, tableurs) prêts à l’emploi.
Expert attitré : validation de chaque étape clé (ciblage, visites, chiffrage, financement, revente).
Bonus exclusif : accès à nos différents tomes de la collection Addictimmo, pour aller encore plus loin entre chaque session.
Après paiement : un conseiller vous contacte pour organiser votre lancement et la première séance.
Comment nos accompagnements vont réellement transformer votre avenir ?
Il y a ceux qui regardent leur vie défiler… Et ceux qui prennent le volant, accélèrent et changent de direction pour de bon.
Nos accompagnements ne sont pas de simple cours.
Ce sont des leviers. Des raccourcis. Des méthodes éprouvées pour passer d’une vie ordinaire à des résultats extraordinaires grâce à l’achat revente immobilier.
Vous connaissez probablement quelqu’un qui a réussi, sans jamais vraiment comprendre comment. Et à côté de ça, vous voyez des gens bosser comme des fous… sans jamais pouvoir partir en vacances, sans jamais respirer.
Vous méritez mieux.
La vérité ? Ce n’est pas une question de chance. C’est une question de méthode.
🧠 Nos accompagnements vont vous donner exactement ce que les autres n'ont jamais eu :
Des stratégies claires et prouvées, qui fonctionnent.
Des outils concrets, duplicables.
Des techniques utilisées par les plus gros investisseurs.
Et surtout… la capacité à transformer chaque opération en véritable jackpot.
🎯 Grâce à nos accompagnements, vous allez :
Quitter les fins de mois sous tension.
Enchaîner les opérations rentables comme un pro.
Encaisser, sur une seule opération, l’équivalent de plusieurs années de salaire.
Reprendre le contrôle de votre avenir — avec méthode, confiance, et résultats.
J’ai passé des années à travailler dans l’ombre des gros investisseurs immobiliers.
Je les ai observés, étudiés, conseillés.
Puis j’ai appliqué leurs stratégies moi-même… et j’en ai extrait le système exact que je vous transmets aujourd’hui.
🔥 À la fin de nos accompagnements :
Vous bénéficiez de la totalité des connaissances nécessaires au bon déroulement de vos propres opérations.
Vous bénéficiez de notre formation en ligne + 50 documents afin d'obtenir de façon claire et ordonnée toute la méthodologie à suivre pour assurer votre réussite.
Vous bénéficiez de notre support pour vous permettre d'atteindre une année d'accélération fructueuse dans votre vie.
Vous générez en quelques mois des bénéfices équivalents à des années d'épargne, avec un minimum de 40 000€.
“La chance, c’est ce qui arrive lorsque la préparation rencontre l’opportunité.”
⚠️ Attention, nos accompagnements ne sont pas une baguette magique ! ⚠️
L’achat revente immobilier ne s’improvise pas. Cela demande du travail, de la rigueur et une persévérance à toute épreuve. Rien ne changera si vous ne mettez pas en pratique ce que vous allez apprendre ici.
Mais laissez-moi vous dire une chose : si vous vous accrochez, si vous appliquez chaque étape de ce que nous verrons ensemble durant nos échanges, les résultats que vous espérez seront à portée de main.
Nos accompagnements sont le fruit d’années d’expérience, de savoir-faire et de réussites concrètes dans la gestion de patrimoine et l’achat revente immobilier.
Ici, pas de théorie inutile : vous obtenez toutes les clés pour maîtriser vos propres projets immobiliers.
Vous découvrirez les stratégies, techniques et astuces éprouvées qui vous permettront de réaliser des opérations rentables avec des plus-values allant de 5 à 6 chiffres par opération.
Vous voulez changer de vie et vivre confortablement grâce à l’achat revente immobilier, même en partant de zéro ?
Alors nos accompagnements sont faits pour vous.
Nos accompagnements sont faits pour vous si...
Vous partez de 0 et vous souhaitez vous lancer dans l'achat revente immobilier de la meilleure des manières possibles
Vous souhaitez passer rapidement au niveau supérieur dans vos investissements grâce au montage concret d'opérations en achat revente immobilier
Vous voulez maîtriser l'achat revente immobilier pour savoir exactement quoi faire et comment faire pour multiplier vos opérations et optimiser vos bénéfices grâce aux stratégies d'optimisations
Vous voulez éviter toutes les erreurs des débutants en minimisant vos risques et en maximisant vos bénéfices
Vous voulez éviter de perdre des dizaines de milliers d'euros et des années de votre vie avant de commencer à pouvoir être rentable
Nos accompagnements ne sont PAS faits pour vous si...
Vous cherchez un moyen facile de gagner de gros montants rapidement sans rien faire
Vous n'êtes pas prêt à investir un minimum de temps et d'argent pour développer cette activité
Vous n'êtes pas motivé et déterminé à réussir dans l'achat revente immobilier
Vous avez déjà réalisé plusieurs opérations en achat revente immobilier
FAQ
Foire aux questions
A qui s’adressent nos accompagnements ?
Nos accompagnements s’adressent aux personnes qui souhaitent réellement atteindre un niveau supérieur et de gros résultats dans leur vie grâce à l’achat revente immobilier.
- Et si vous n'y connaissez rien en opérations d’achat revente immobilier ?
Nos accompagnements vous détailleront, étape par étape, tout ce que vous devez faire pour être certain de réaliser de bonnes opérations rentables.
- Vous vous dites que ce ne sont que les autres qui réussissent ?
Nos accompagnements vous permettront de vous lancer dans l’achat revente immobilier de façon professionnelle en obtenant directement les bonnes connaissances, astuces et stratégies d’optimisations, tout en évitant de nombreuses erreurs pouvant se chiffrer à des dizaines de milliers d’euros.
- Est ce que l’achat revente immobilier est risqué ?
Effectivement, comme tout investissement. C’est la raison pour laquelle il est fondamental d’avoir les bonnes connaissances avant, plutôt qu’après quand il sera trop tard, et ce afin de minimiser au maximum vos risques.
- Est ce que ça fonctionne vraiment ?
Bien sûr que oui, ça fonctionne, et même très très bien si vous savez comment vous y prendre et que vous utilisez les stratégies d’optimisations qui ont fait leurs preuves.
- Est ce que l’achat revente est réservé uniquement aux personnes qui ont beaucoup d’argent ?
Complètement faux. Tim a réalisé sa première opération avec moins de 8 000 € sur son compte bancaire.
- Et si je n'ai pas de fonds propres ? Impossibilité de faire appel au crédit ?
Nos stratégies vous permettront d’agir différemment de la masse en réalisant des opérations en achat revente immobilier sans sortir 1 seul euro de votre poche, tout en ne souscrivant également aucun crédit personnellement.
Combien de temps dure une opération d’achat revente immobilier ?
Une opération classique peut durer jusqu’à 2 ans. En maitrisant correctement vos différents délais, vous pourriez réaliser une opération en 6 mois.
Si vous mettez en place un roulement d’opérations, vous pourriez tourner, à terme, à une revente par mois.
- Combien est-il possible de gagner avec l’achat revente immobilier ?
Tout dépend de votre motivation et de votre engagement personnel. La première opération de Tim lui a permis de sortir net net net plus de 30 000 €.
- Est-ce encore le bon moment pour se lancer dans l’achat revente ?
Absolument ! Il n’existe pas de meilleur moment qu’actuellement pour se lancer dans l’achat revente immobilier.
- Pourquoi faire de l’achat revente immobilier plutôt que du locatif ?
>> Des opérations bien maitrisées vous permettront de sortir de grosses plus-values en court/moyen terme (de 6 mois à 2 ans), alors qu’il vous faudrait 10 ans pour récupérer la même somme en locatif
>> L’achat revente vous permets d’éviter les accumulations de crédits. Vous achetez, revalorisez, revendez et soldez votre crédit. Le fait d’avoir 8 000 € de loyers pour 6 000 € de crédit mensuel ne m’intéresse personnellement pas
>> L’achat revente vous permets de choisir le montant que vous souhaitez gagner sur chaque opération, contrairement au locatif qui restreins les rentrées
>> L’achat revente vous permets de faire des allé-retour rapides sur des opérations, tandis que le locatif vous bloque durant de nombreuses années
>> Vous êtes maître de vos propres opérations. Vous choisissez vos délais, vos intervenants, vos rentrées … Pourquoi attendre plusieurs années alors que vous pourriez récupérer le même bénéfice après quelques mois seulement ?
Combien de temps durent nos accompagnements ?
Nous disposons de sessions stratégiques dont la durée est fixée à 1 heure par session, que vous pouvez reconduire selon vos besoins. Nos accompagnements vous donnent accès à un coaching personnalisé de 6 séances réparties sur 3 mois.
Quelle est la valeur de nos accompagnements ?
Nos accompagnements vous permettront d’avoir tout en votre possession pour obtenir des dizaines de milliers d’euros de bénéfices dès votre première opération. Grâce à nos accompagnements, vous pourrez vous propulser beaucoup plus rapidement à un niveau supérieur dans vos investissements immobiliers.
Est-ce que nos accompagnements en valent la peine ?
Rien que le fait de ne pas maîtriser une seule des différentes étapes reprises dans nos accompagnements pourraient vous faire perdre des dizaines de milliers d’euros, c’est la raison pour laquelle il est fondamental de vous former avant de vous lancer dans ce domaine. Nos accompagnements sont le meilleur investissement que vous puissiez faire pour provoquer votre propre réussite.
Est-ce que nos accompagnements vont vous apporter des résultats ?
Réaliser des opérations en achat revente immobilier ne s'improvise pas. Cela demande beaucoup de travail et de persévérance.
Rien ne se produira pour vous si vous n’appliquez pas le contenu qui vous sera transmis.
En revanche, nous pouvons vous garantir que si vous vous accrochez et appliquez tout ce que vous apprendrez, vous obtiendrez les résultats que vous cherchez à atteindre dans votre vie.
Nos accompagnements vous donneront les clés pour maîtriser vos propres opérations en achat revente immobilier.
Nos accompagnements sont le résultat d'un condensé énorme de connaissances, compétences et expérience acquises au fil des années dans la gestion de patrimoine immobilier. Ce passé nous a permis d’avoir tout en notre possession pour réaliser nos propres opérations rentables en achat revente immobilier.
En suivant nos accompagnements, vous accédez aux meilleures stratégies, techniques et astuces pour vivre très confortablement de l'achat revente immobilier en un minimum de temps, même si vous partez de zéro.
Je ne suis pas domicilié en Belgique. Puis-je également suivre vos accompagnements ?
Absolument. La seule et unique étape qui ne vous sera pas nécessaire est l’étape fiscalité, car chaque pays à ses propres systèmes de taxations.
Hormis cette étape, l'ensemble des astuces qui vous seront transmises seront clairement adaptées pour vous peu importe votre situation géographique.
- Besoin de plus d’informations ? Contactez-nous
Si vous avez d’autres questions ou besoin de précisions concernant ce stage, vous pouvez nous contacter via mail à support@addictimmo.be
Nous répondrons à toutes vos questions en moins de 24 heures.
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