L’achat revente immobilier est une activité non réglementée en immobilier, ce qui implique qu’il n’est pas nécessaire d’être titulaire d’un numéro I.P.I. (Institut Professionnel de l’Immobilier) pour pouvoir acheter un bien immobilier en vue de le revendre. Cela veut donc simplement dire que tout le monde peut se lancer en achat revente immobilier en toute légalité, sans aucun diplôme.

Ensuite, n’importe qui peut réussir dans cette activité s’il s’en donne les moyens. Avec de l’envie et de l’apprentissage, tout est réalisable à condition de se former correctement en vue d’éviter de grosses erreurs pouvant se chiffrer jusqu’à des dizaines de milliers d’euros. Il va de soi que le fait de réaliser des opérations rentables en achat revente immobilier se prépare en amont, et non pas en misant sur la chance.

Afin de trouver des biens rentables correspondant à cette stratégie d’investissement, il est important de faire des recherches approfondies sur son marché immobilier local pour trouver des biens qui sont sous-évalués ou qui ont un potentiel d'appréciation élevé.

Cela peut impliquer de surveiller les ventes aux enchères, de collaborer avec des agents immobiliers locaux ou de rechercher des propriétés à vendre par des propriétaires motivés en vue d’entamer une démarche de négociation de prix.

Une fois que vous avez trouvé une propriété qui semble être une bonne opportunité pour générer une plus-value intéressante, il est important de faire une analyse financière approfondie pour déterminer si l'investissement est viable ou non.

Cette analyse inclut l'examen du prix d’achat, des frais d’acquisition, des coûts de financement, des coûts de rénovation, des frais de conservation (remboursement crédit mensuel, charges, …), du montant de la marge souhaitée et des frais de revente.

Une fois que vous avez acquis la propriété, le moment est venu de la rénover en lui apportant un maximum de valeur. Cela peut impliquer des travaux de rénovation mineurs ou majeurs, en fonction de l'état du bien.

Il est important de garder à l'esprit que chaque euro dépensé pour la rénovation doit être rémunéré par une augmentation de la valeur de la propriété afin de maximiser la plus-value réalisée sur l’opération.

Une fois la revalorisation du bien effectuée, il est temps de revendre le bien immobilier en vue de finaliser l’opération. Afin de mettre toutes les chances de son côté pour effectuer une revente efficace, il est important de collaborer avec des agents immobiliers compétents pour maximiser la visibilité de la propriété et attirer des acheteurs potentiels.

Il est également important d'avoir une stratégie de tarification solide pour assurer que la propriété soit vendue à un prix qui permettra de réaliser une plus-value conséquente.