Addict'immo, notre fonctionnement

Addict'immo propose un modèle en achat revente immobilier en association permettant aux particuliers d’obtenir les frais de Notaire de leur future résidence en moins de 2 ans, tout en permettant également aux investisseurs de réaliser des opérations rentables en achat revente immobilier.

De plus en plus de personnes désirant acheter le bien immobilier de leur rêve se retrouvent face à de nombreux freins lorsqu'il s'agit de financer les frais de Notaire de leur future résidence.

Le constat est simple : Comment économiser assez d’argent pour rassembler l’apport demandé lorsqu'on paye un loyer tous les mois ? Lorsqu'il n'est tout simplement pas possible d'épargner suffisamment pour financer le montant de ces frais sur fonds propres ?

C'est précisément suite à ce constat qu'addict'immo a décidé d'intervenir avec une approche opérationnelle en proposant un modèle d’achat revente immobilier en association.

Notre mission est simple :

- Permettre aux particuliers d’obtenir les frais de Notaire de leur future résidence en moins de 2 ans.

- Permettre aux investisseurs de réaliser des opérations rentables en achat revente immobilier.

- Superviser la totalité des opérations réalisées par nos membres afin d’assurer le bon déroulement de ces opérations.

Lors de chaque opération réalisée en achat revente immobilier, un investisseur s’associe avec un particulier afin d'acquérir un bien immobilier en vue de le revaloriser pour le revendre plus cher par la suite.

Une fois la revente finalisée, les 2 associés concernés encaissent chacun leur plus-value versée directement par le Notaire sur chaque compte respectif.

Cette association permet à l’investisseur de générer de gros bénéfices, tout en permettant au particulier d’obtenir l’apport nécessaire pour financer les frais d’acquisition de sa future résidence.

De notre côté, nous intervenons en supervisant la gestion administrative et technique de la totalité des opérations d’achat revente immobilier réalisées par nos membres, tout en apportant un accompagnement et un suivi personnalisé auprès des parties concernées durant chaque opération.

Recherche de biens rentables, optimisation des étapes d’acquisition, préparation au financement, coordination et suivi des travaux, utilisation de stratégies d'optimisations, reventes efficaces, … Telles sont nos missions quotidiennement mises en place pour assurer le bon déroulement des opérations réalisées par nos membres.

Grâce à nos différentes opérations déjà réalisées en amont, nous mettons à disposition de nos membres la totalité de nos connaissances, compétences, expérience et réseau afin de leur permettre de réaliser des opérations rentables en achat revente immobilier, tout en minimisant leurs risques et en maximisant leurs profits.

Nous mettons également à leur disposition un programme de formations en achat revente immobilier en vue de leur apporter toutes les connaissances nécessaires au bon déroulement de chaque opération réalisée sur le terrain.

Suite à notre premier contact téléphonique ou par mail, nous échangeons ensemble sur le fonctionnement des opérations d'achat revente immobilier réalisées en association.

Nous discutons également de vos projets afin de vous apporter la solution la plus adaptée par rapport à votre situation actuelle.

Suite à cet échange, vous aurez toutes les réponses aux questions que vous vous posez.

Si notre fonctionnement vous convient, nous vous mettons en relation avec l'un de nos membres en vue de planifier le lancement d'une opération d'achat revente immobilier réalisée en association.

Afin de sécuriser chaque partie concernée durant l'opération, nous vous ferons parvenir un pacte d'associés reprenant la répartition des rôles respectifs, ainsi que la répartition des bénéfices engendrés par l'opération.

Afin d'assurer le bon déroulement de l'opération réalisée par nos membres, nous intervenons en supervisant la gestion administrative et technique de la totalité de l'opération :

Recherche de biens rentables, optimisation des étapes d’acquisition, préparation au financement, gestion des travaux, reventes efficaces, ... Telles sont nos missions quotidiennement réalisées pour assurer le bon déroulement de l'opération.

Nous dénichons des biens rentables via notre réseau et notre expérience professionnelle.

Nous organisons les visites de différents biens intéressants et négocions leur prix d'achat afin d'assurer la rentabilité de l'opération, tout en verrouillant les bonnes affaires dès qu'elles se présentent à nous en vue de les réserver pour nos membres.

Nous déterminons également le prix d'achat plafond à pouvoir proposer pour chaque bien immobilier.

Afin de financer l'achat d'un bien immobilier, l'investisseur avance les frais d'acquisition de l'opération sur fonds propres (Honoraires du Notaire, droits d'enregistrement, ...).

Le montant de ces frais dépend du prix d'achat du bien immobilier.

Du côté du particulier, ce dernier s'occupe de souscrire un crédit hypothécaire (+ assurances) afin de financer l'achat du bien concerné.

Une fois la signature de l'acte authentique d'achat réalisée, nous faisons intervenir différents entrepreneurs qualifiés et assurés dans le bien afin de le revaloriser de la bonne manière, tout en lui apportant un maximum de valeur en vue de générer une plus-value intéressante pour les 2 membres associés.

Durant les travaux, nous nous occupons de coordonner et suivre la totalité du chantier, de A à Z, afin de nous assurer que tout se déroule correctement.

Une fois l'ensemble des travaux finalisés, le bien immobilier sera remis en vente via l'agent présent lors de l'achat du bien.

Dans la situation ou aucun agent immobilier n'était présent lors de l'achat, nous réaliserons personnellement la commercialisation du bien en vue d'éviter à nos membres de devoir prendre en charge les honoraires d'agence.

Cette revente signera la fin de l'opération d'achat revente immobilier réalisée en association.