Vous avez probablement entendu des histoires d'investisseurs qui ont réalisé des dizaines de milliers d'euros de profit en quelques mois, et vous vous demandez si c'est vraiment possible, comment ça fonctionne, et si vous pourriez vous aussi vous lancer.

L'achat revente immobilier (aussi appelé "flipping" ou "trading immobilier") est devenu l'une des stratégies d'investissement les plus populaires en Belgique ces dernières années. Mais derrière l'apparente simplicité du concept se cache une réalité bien plus complexe, avec ses règles, ses risques, ses pièges fiscaux et ses techniques à maîtriser.

Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail ce qu'est réellement l'achat revente immobilier, comment ça fonctionne en Belgique, et pourquoi une formation solide est indispensable avant de se lancer dans cette aventure entrepreneuriale.

Table des matières

• Définition : qu'est-ce que l'achat revente immobilier ?

• Comment fonctionne l'achat revente en Belgique ?

• Les différentes stratégies d'achat revente

• Achat revente vs investissement locatif : quelle différence ?

• Combien peut-on gagner en achat revente immobilier ?

• Les risques et pièges de l'achat revente

• Faut-il se former avant de se lancer ?

Le concept de base

L'achat revente immobilier est une stratégie d'investissement qui consiste à :

• Acheter un bien immobilier (maison, appartement, immeuble)

• Améliorer sa valeur (par des travaux, rénovations, ou simplement par l'attente)

• Revendre le bien plus cher qu'il n'a été acheté

• Réaliser une plus-value (différence entre prix de revente et coût total)
  
  

L'objectif : Dégager un profit significatif en capitalisant sur la différence entre le prix d'achat (généralement en dessous du marché) et le prix de revente (au prix du marché ou au-dessus).

Les appellations courantes

Cette stratégie porte différents noms selon les contextes :

• Achat revente immobilier (terme le plus courant en Belgique)

• Flipping immobilier ou house flipping (anglicisme)

• Trading immobilier (moins utilisé)

• Marchand de biens (quand c'est une activité professionnelle)

• Promotion immobilière (pour les gros projets)
  
  

Dans cet article, nous utilisons le terme "achat revente immobilier" qui est le plus répandu en Belgique.

Ce que l'achat revente N'EST PAS

Attention aux confusions fréquentes :

❌ L'achat revente n'est PAS de l'investissement locatif

• En locatif, vous gardez le bien et percevez des loyers mensuels

• En achat revente, vous revendez rapidement pour encaisser une plus-value
  
  

❌ L'achat revente n'est PAS forcément de la spéculation

• La spéculation a une connotation fiscale négative en Belgique

• L'achat revente occasionnel peut être légal et exonéré d'impôt

• Nous détaillons cette distinction cruciale dans notre article sur la différence entre spéculation et achat revente occasionnel
  
  

❌ L'achat revente n'est PAS un "argent facile"

• Cela nécessite des compétences, du capital, du temps et une formation

• Les risques sont réels et peuvent conduire à des pertes importantes
  
  

L'origine du concept

L'achat revente immobilier s'est popularisé aux États-Unis dans les années 2000, puis s'est progressivement développé en Europe, notamment en France et en Belgique.

En Belgique, cette pratique a vraiment explosé ces 5-10 dernières années, notamment grâce à :

• La médiatisation du concept (émissions TV, réseaux sociaux)

• L'accès facilité à l'information et à la formation

• Les taux d'intérêt bas qui ont rendu le financement accessible

• La hausse continue des prix immobiliers qui offre des opportunités
  
  

Dans notre formation en ligne, nous enseignons comment évaluer précisément chacun de ces éléments pour ne jamais se tromper.

Les étapes d'une opération d'achat revente

Étape 1 : La recherche du bien (sourcing)

C'est l'étape la plus cruciale. Vous devez trouver un bien immobilier qui présente un potentiel de plus-value significatif.

Comme nous l'expliquons dans notre article sur comment trouver un bien immobilier rentable, cette étape nécessite une méthode systématique et des canaux de prospection efficaces.

Ce qu'il faut chercher :

• Un bien sous-évalué par rapport au marché

• Un bien avec des défauts corrigibles (décoration vieillotte, mauvais agencement)

• Un vendeur motivé (succession, divorce, mutation)

• Un emplacement porteur
  
  

Étape 2 : L'analyse et l'évaluation

Une fois un bien repéré, vous devez rapidement évaluer :

• Le prix de marché réel de la zone

• Le coût des travaux nécessaires

• Le prix de revente probable après travaux

• Votre marge potentielle
  
  

Sans cette analyse rigoureuse, vous risquez d'acheter un bien non rentable.

Étape 3 : La négociation et l'achat

Vous devez négocier le prix d'achat le plus bas possible. Chaque euro économisé à l'achat est un euro de marge supplémentaire.

Ensuite, vous signez le compromis puis l'acte authentique chez le notaire, en payant les droits d'enregistrement (12-12,5% en Belgique comme nous l'expliquons dans notre article sur les droits d'enregistrement).

Étape 4 : Les travaux de rénovation

Selon votre stratégie, vous allez réaliser des travaux plus ou moins importants :

• Rénovation cosmétique (peinture, sols, cuisine)

• Rénovation complète (redistribution, électricité, plomberie)

• Extension ou surélévation
  
  

Les travaux doivent être :

• Budgétisés précisément avant l'achat

• Réalisés rapidement (le temps = coût en immobilier)

• Facturés (pour pouvoir les déduire fiscalement)
  
  

Étape 5 : La mise en vente et la revente

Une fois les travaux terminés, vous mettez le bien en vente via :

• Des agences immobilières

• Des annonces en ligne

• Votre réseau personnel
  
  

L'objectif : Revendre le plus vite possible au meilleur prix pour encaisser votre plus-value.

Étape 6 : L'encaissement de la plus-value

À la signature de l'acte de revente chez le notaire, vous encaissez le produit de la vente et dégagez votre plus-value nette (après avoir déduit tous les coûts).

Le calendrier typique d'une opération

Opération d'achat revente "classique" en Belgique :

• Mois 1-2 : Recherche et visite de biens

• Mois 3 : Négociation et signature du compromis

• Mois 4 : Signature de l'acte authentique (achat)

• Mois 4-10 : Travaux de rénovation (6 mois en moyenne)

• Mois 10-12 : Mise en vente et commercialisation

• Mois 12-14 : Négociation avec acheteurs

• Mois 15 : Signature de l'acte de revente
  
  

Durée totale : 12-18 mois pour une opération standard

Attention : Si vous revendez en moins de 5 ans, vous risquez une taxation sur la plus-value comme nous l'expliquons dans notre article sur les délais de détention.

Les capitaux nécessaires

Combien faut-il pour démarrer en achat revente ?

Exemple sur un bien à 200 000 € en Belgique :

• Prix d'achat : 200 000 €

• Droits d'enregistrement (12,5%) : 25 000 €

• Frais de notaire et divers : 4 000 €

• Apport nécessaire minimum (si financement à 80%) : 60 000 €

• Travaux à financer : 30 000 à 50 000 € supplémentaires
  
  

Total capitaux nécessaires : 90 000 à 110 000 € (en comptant une marge de sécurité)

C'est un investissement conséquent qui nécessite soit :

• Des fonds propres importants

• Un financement bancaire solide

• Des partenaires financiers
  
  

Les stratégies de financement avancées sont enseignées dans notre formation en ligne.

Stratégie 1 : Le "buy and hold short" (achat-amélioration-revente)

Principe :

• Acheter un bien décent

• Faire une rénovation légère à moyenne (peinture, sols, cuisine, salle de bain)

• Revendre après 6-12 mois

Avantages :

• Investissement modéré en travaux

• Risque limité

• Opération relativement rapide

Inconvénients :

• Marges généralement plus faibles (15-25%)

• Concurrence forte sur ce type de biens

• Risque de taxation si revente < 5 ans

Pour qui : Débutants avec capital limité

Stratégie 2 : Le "house flipping" (rénovation lourde)

Principe :

• Acheter un bien en mauvais état ou délabré

• Faire une rénovation complète (structure, électricité, plomberie, agencement)

• Revendre après 6-18 mois

Avantages :

• Potentiel de marges élevées (30-50%+)

• Moins de concurrence (les biens font peur)

• Valorisation maximale

Inconvénients :

• Investissement lourd en travaux

• Risques importants (dérapages, imprévus)

• Nécessite expertise en gestion de chantier

• Taxation quasi certaine si revente rapide

Pour qui : Investisseurs expérimentés ou accompagnés

Stratégie 3 : Le "buy and hold long" (achat-location-revente)

Principe :

• Acheter un bien sous-évalué

• Faire des travaux

• Mettre en location pendant 5+ ans

• Revendre après ce délai pour exonération fiscale

Avantages :

• Revenus locatifs pendant la détention

• Exonération fiscale sur la plus-value (si > 5 ans)

• Sécurité fiscale maximale

• Valorisation naturelle dans le temps

Inconvénients :

• Capital immobilisé longtemps

• Gestion locative à prévoir

• Rentabilité à long terme (pas de gain rapide)

Pour qui : Investisseurs patients qui veulent optimiser la fiscalité

Stratégie 4 : La division et revente

Principe :

• Acheter une grande maison ou un petit immeuble

• Diviser en plusieurs appartements

• Revendre les appartements séparément

Avantages :

• Marges potentielles très élevées (40-70%+)

• Valorisation maximale par la division

• Possibilité de revendre progressivement

Inconvénients :

• Nécessite permis d'urbanisme

• Travaux lourds et complexes

• Capital important nécessaire

• Risques réglementaires et techniques

Pour qui : Investisseurs très expérimentés ou professionnels

Stratégie 5 : L'achat sur plan (VEFA) et revente

Principe :

• Acheter un bien sur plan auprès d'un promoteur

• Revendre avant ou juste après la livraison

Avantages :

• Pas de travaux à gérer

• Bien neuf avec garanties

• Possibilité de revendre pendant la construction

Inconvénients :

• Marges généralement faibles

• Forte concurrence

• Risque de requalification fiscale élevé (spéculation)

• Taxation TVA possible

Pour qui : À éviter pour les débutants (risque fiscal)

Les différences fondamentales

Achat revente immobilier :

• Objectif : Plus-value rapide

• Durée : Court à moyen terme (quelques mois à 5 ans)

• Revenus : Ponctuels (à chaque revente)

• Capital : Récupéré à la revente (puis réinvesti)

• Fiscalité : Risque de taxation sur plus-value

• Gestion : Intensive pendant travaux, puis terminée
  
  

Investissement locatif :

• Objectif : Revenus passifs réguliers

• Durée : Long terme (10-30 ans)

• Revenus : Mensuels (loyers)

• Capital : Immobilisé dans le bien

• Fiscalité : Imposition sur revenu cadastral (faible)

• Gestion : Continue (locataires, entretien)
  
  

Peut-on combiner les deux ?

Oui, absolument ! Beaucoup d'investisseurs expérimentés utilisent une stratégie hybride :

• 70% en locatif : pour la sécurité et les revenus passifs

• 30% en achat revente : pour générer du cash et financer de nouveaux achats
  
  

Cette combinaison est idéale pour :

• Construire un patrimoine locatif stable

• Générer du capital régulièrement via l'achat revente

• Optimiser la fiscalité (comme expliqué dans notre article sur créer une société)
  
  

Lequel choisir quand on débute ?

Ça dépend de votre situation et vos objectifs :

Choisissez l'achat revente si :

• Vous voulez générer du cash rapidement

• Vous avez du temps à consacrer (gestion travaux)

• Vous aimez les projets ponctuels et intenses

• Vous voulez constituer un capital de départ
  
  

Choisissez le locatif si :

• Vous voulez des revenus passifs réguliers

• Vous préférez la stabilité et la sécurité

• Vous visez la construction d'un patrimoine long terme

• Vous avez un emploi et peu de temps disponible
  
  

Notre recommandation : Commencez par 1-2 opérations d'achat revente pour comprendre le marché et générer du capital, puis diversifiez vers le locatif.

Les fourchettes de gains réalistes

Opération débutant (rénovation légère) :

• Investissement total : 200 000 €

• Plus-value brute : 30 000 à 50 000 €

• Plus-value nette (après impôts et imprévus) : 15 000 à 30 000 €
  
  

Opération intermédiaire (rénovation complète) :

• Investissement total : 250 000 €

• Plus-value brute : 50 000 à 80 000 €

• Plus-value nette : 30 000 à 50 000 €
  
  

Opération experte (division, gros projet) :

• Investissement total : 400 000 €

• Plus-value brute : 100 000 à 200 000 €

• Plus-value nette : 60 000 à 120 000 €
  
  

Important : Ces chiffres sont indicatifs et dépendent énormément :

• De votre capacité à trouver des bonnes affaires

• De votre maîtrise des coûts de travaux

• De votre négociation à l'achat et à la revente

• Du marché local (Bruxelles ≠ Wallonie ≠ Flandre)
  
  

Les facteurs qui impactent vos gains

Facteur 1 : Votre capacité à acheter en dessous du marché

Plus vous achetez bas, plus votre marge est importante. Un bien acheté 20% en dessous du marché vous donne déjà une belle marge de sécurité.

Facteur 2 : Votre maîtrise des coûts de travaux

Les dérapages de travaux sont la cause n°1 de marges qui fondent. Une estimation précise et une gestion rigoureuse sont essentielles.

Facteur 3 : Votre vitesse d'exécution

Plus vous êtes rapide (achat, travaux, revente), moins vous avez de frais financiers et plus votre rentabilité annualisée est élevée.

Facteur 4 : La fiscalité

Comme nous l'expliquons dans notre article sur éviter la taxe sur la plus-value, une mauvaise gestion fiscale peut vous faire perdre 16,5% à 33% de votre plus-value.

La réalité des premiers projets

Soyons honnêtes : Votre première opération ne sera probablement pas votre plus rentable.

Statistiques réalistes :

• 40% des débutants perdent de l'argent ou font 0 sur leur 1ère opération

• 40% gagnent entre 5 000 et 15 000 € (marge faible)

• 20% gagnent 20 000 €+ (bien formés ou chanceux)
  
  

Pourquoi ces chiffres ?

• Sous-estimation des travaux

• Surestimation du prix de revente

• Erreurs de timing

• Manque d'expérience en négociation

• Imprévus non anticipés
  
  

C'est pourquoi nous insistons sur l'importance de la formation : elle vous permet d'éviter 90% des erreurs classiques et d'augmenter considérablement vos chances de réussite dès la première opération.

Risque 1 : Le risque financier

C'est le risque le plus évident.

Vous investissez des dizaines ou centaines de milliers d'euros. Si l'opération tourne mal, vous pouvez :

• Perdre votre apport

• Vous retrouver avec un bien invendable

• Avoir des difficultés à rembourser le crédit

• Mettre en danger votre patrimoine personnel
  
  

Comment le limiter ?

• Ne jamais investir plus que ce que vous pouvez vous permettre de perdre

• Toujours prévoir une marge de sécurité de 20-30% dans vos calculs

• Se former avant de se lancer
  
  

Risque 2 : Le risque fiscal

En Belgique, c'est LE risque sous-estimé par les débutants.

Comme nous l'expliquons dans plusieurs de nos articles, une mauvaise gestion fiscale peut entraîner :

• Taxation à 16,5% (revente < 5 ans)

• Taxation à 33% (requalification en spéculation)

• Intérêts de retard et amendes

• Redressements sur plusieurs opérations
  
  

Un seul projet mal structuré fiscalement peut anéantir les bénéfices de 2-3 projets réussis.

Risque 3 : Les dérapages de travaux

C'est la cause n°1 d'échec en achat revente.

Les travaux coûtent presque toujours plus cher et prennent plus de temps que prévu :

• Découverte de problèmes cachés (humidité, structure)

• Entreprises peu fiables

• Imprévus techniques

• Augmentation des prix des matériaux

• Retards de chantier
  
  

Un dérapage de 30% sur les travaux peut transformer une opération rentable en déficit.

Risque 4 : Le risque de marché

Le marché immobilier peut évoluer défavorablement.

Si vous achetez en haut de cycle et que les prix baissent pendant votre opération, vous pouvez vous retrouver :

• Incapable de revendre au prix espéré

• Obligé de baisser votre prix (donc votre marge)

• Coincé avec un bien invendable
  
  

Comment limiter ? N'achetez que des biens avec une vraie décote à l'achat (20%+), ce qui vous laisse une marge même en cas de baisse.

Risque 5 : Le risque de liquidité

Votre capital est immobilisé pendant toute l'opération.

Si vous avez besoin d'argent pour une urgence ou une opportunité, vous ne pouvez pas "sortir" facilement :

• Vendre un bien en cours de travaux est très difficile

• Vous serez obligé de brader pour récupérer votre capital

• Vous risquez de perdre de l'argent
  
  

Risque 6 : Les pièges juridiques

L'immobilier est encadré par de nombreuses réglementations :

• Permis d'urbanisme obligatoires pour certains travaux

• Normes PEB (performance énergétique)

• Règles de copropriété

• Servitudes et contraintes diverses
  
  

Un manquement peut :

• Bloquer votre projet

• Vous exposer à des amendes

• Rendre le bien invendable

• Engager votre responsabilité pénale
  
  

La réalité difficile que personne ne dit

L'achat revente immobilier n'est PAS un "argent facile".

Beaucoup de débutants se lancent en pensant que c'est simple :

• Acheter un bien pas cher

• Faire quelques travaux

• Revendre avec profit
  
  

La réalité :

• C'est chronophage (gestion quotidienne des travaux)

• C'est stressant (imprévus constants)

• C'est technique (compétences multiples requises)

• C'est risqué (capital important engagé)
  
  

Mais avec la bonne formation et les bons outils, ces risques deviennent gérables et les opportunités réelles.

La tentation de l'autodidacte

Beaucoup de débutants pensent :

"Je vais apprendre sur le tas. Je vais regarder des vidéos YouTube, lire des articles, et me lancer sur un petit projet pour voir."

Le problème avec cette approche :

❌ Les informations gratuites sont souvent génériques ou incomplètes
❌ Vous ne savez pas si les conseils sont adaptés à la Belgique
❌ Vous risquez de faire des erreurs coûteuses dès le début
❌ Vous n'avez personne pour vous guider sur VOTRE projet spécifique
❌ Vous perdez beaucoup de temps à chercher et trier l'information

La réalité : Votre première erreur vous coûtera probablement plus cher qu'une formation complète.

Une formation de qualité en achat revente immobilier vous apporte :

✅ Une méthode complète et structurée pour chaque étape (sourcing, analyse, négociation, travaux, revente)

✅ Les spécificités belges (fiscalité, réglementations, marchés locaux)

✅ Des outils pratiques (calculateurs, check-lists, templates)

✅ Un accompagnement personnalisé pour VOTRE situation

✅ Un réseau (autres investisseurs, partenaires, prestataires)

✅ Du temps gagné (vous évitez des mois d'erreurs et de tâtonnements)

✅ De l'argent économisé (vous évitez les erreurs coûteuses)

L'équation simple

Coût d'une formation de qualité : 2 000 à 5 000 €

Coût d'une seule erreur majeure sur votre première opération :

• Dérapage travaux 30% : 15 000 €

• Achat trop cher (mauvaise évaluation) : 20 000 €

• Taxation imprévue : 10 000 à 30 000 €

• Revente trop basse : 10 000 à 20 000 €
  
  

Une seule erreur coûte 3 à 10 fois plus cher qu'une formation.

Et les erreurs sont presque inévitables quand on se lance sans formation.

Dans notre formation complète en achat revente immobilier, nous couvrons absolument TOUS les aspects nécessaires pour réussir :

✅ Le sourcing : Comment trouver des biens rentables (toutes nos techniques avancées)

✅ L'analyse : Comment évaluer rapidement la rentabilité d'un bien

✅ La négociation : Nos techniques pour acheter 15-20% en dessous du marché

✅ Le financement : Comment obtenir 100-110% de financement

✅ La fiscalité : Comment structurer pour optimiser et sécuriser

✅ Les travaux : Comment gérer un chantier sans dérapages

✅ La revente : Comment vendre vite et au bon prix

✅ La structuration : Nom propre ou société selon votre situation

Tous ces modules sont enseignés de manière pratique, avec des études de cas réels, des outils concrets, et un accompagnement personnalisé.

Les résultats de nos élèves

Depuis le lancement de notre formation :

✅ Plus de 400 élèves formés partout en Belgique
✅ Plus de 400 opérations réalisées
✅ Taux de réussite de 95% sur la première opération (vs 60% en autodidacte)
✅ Marges moyennes de 25-35% (vs 10-15% en autodidacte)
✅ Délai moyen de 2-3 mois pour trouver le premier bien
✅ Zéro requalification fiscale pour ceux qui appliquent nos méthodes

Ces résultats parlent d'eux-mêmes : la formation fait la différence.

L'achat revente immobilier est une stratégie d'investissement puissante qui peut vous permettre de générer des revenus significatifs, de constituer un capital rapidement, et même d'en faire une activité principale si vous le souhaitez.

Mais ce n'est pas un "argent facile".

C'est une activité qui nécessite :

• Des compétences multiples (sourcing, négociation, gestion de travaux, fiscalité, revente)

• Du capital (au minimum 50 000 à 100 000 €)

• Du temps (gestion quasi quotidienne pendant les travaux)

• De la formation (pour éviter les erreurs coûteuses)

• De la persévérance (les premières recherches sont décourageantes)
  
  

Si vous êtes prêt à investir dans votre formation et à vous donner les moyens de réussir, l'achat revente immobilier peut changer votre vie financière.

Des centaines d'investisseurs en Belgique vivent aujourd'hui confortablement grâce à l'achat revente immobilier. Ils ne sont pas plus intelligents ou chanceux que vous.
Ils se sont simplement formés correctement avant de se lancer.

Vous avez maintenant compris ce qu'est l'achat revente immobilier, comment ça fonctionne, et pourquoi une formation est indispensable.

La prochaine étape : vous former sérieusement avant de vous lancer.

Notre formation complète couvre :

✅ Tous les aspects de A à Z de l'achat revente immobilier

✅ Les spécificités belges (fiscalité, marché, réglementations)

✅ Des outils pratiques immédiatement utilisables

✅ Un accompagnement personnalisé pour VOTRE projet

✅ Un réseau d'investisseurs et de partenaires

✅ Des mises à jour continues (marché, fiscalité)

Toutes les connaissances, techniques et outils nécessaires pour réussir dès votre première opération sont disponibles dans notre formation en ligne.

Cette formation est pour vous si :

✅ Vous découvrez l'achat revente et voulez vous lancer correctement

✅ Vous voulez éviter les erreurs coûteuses des débutants

✅ Vous cherchez une méthode complète et éprouvée

✅ Vous voulez maximiser vos chances de succès dès la première opération

✅ Vous souhaitez être accompagné par des experts qui ont déjà réussi

✅ Vous visez le marché belge (Bruxelles, Wallonie, Flandre)

L'achat revente immobilier soulève naturellement beaucoup de questions, surtout quand on débute. Chaque situation est unique et mérite une analyse personnalisée.

Contactez notre équipe dès maintenant :

📧 Email : support@addictimmo.be

📅 Réservez un appel gratuit de 30 minutes avec un de nos conseillers experts en achat revente immobilier

Ce que nous analyserons ensemble lors de cet appel :

✔️ Votre situation actuelle (capital, expérience, disponibilité)

✔️ Vos objectifs avec l'achat revente immobilier

✔️ La faisabilité de votre projet dans votre contexte

✔️ Les premières étapes concrètes pour démarrer

✔️ Si notre formation correspond à vos besoins

✔️ Toutes vos questions sur l'achat revente en Belgique

Cet appel est totalement gratuit, confidentiel, et sans engagement.

C'est l'occasion de poser toutes vos questions à des experts qui pratiquent l'achat revente immobilier depuis des années et qui ont formé plus de 400 investisseurs.

Vous connaissez maintenant les bases de l'achat revente immobilier. Vous savez que c'est une opportunité réelle, mais aussi qu'il faut se former sérieusement avant de se lancer.

Vous avez deux options :

Option 1 : Continuer à chercher des informations gratuites sur Internet, tester par vous-même, et risquer de perdre des dizaines de milliers d'euros sur votre première opération.

Option 2 : Investir dans une formation de qualité, apprendre d'experts qui ont déjà réussi, et maximiser vos chances de réussir dès votre première opération.

Les investisseurs qui réussissent en achat revente immobilier ont tous un point commun : ils se sont formés avant de se lancer.

Ne laissez pas le manque de formation vous coûter 20 000, 30 000 ou 50 000 € sur votre première opération. Une formation de qualité est le meilleur investissement que vous puissiez faire.

Votre succès en achat revente immobilier commence par une décision : celle de vous former correctement.

À très bientôt dans notre formation,

L'équipe Addict Immo Votre partenaire pour réussir en achat revente immobilier partout en Belgique

Article mis à jour en octobre 2025 - L'achat revente immobilier est une activité encadrée légalement et fiscalement. Les informations de cet article sont générales. Pour des conseils personnalisés adaptés à votre situation, contactez notre équipe à support@addictimmo.be ou consultez un expert (notaire, comptable, fiscaliste).