La Méthode Addict’Immo™: Créez Votre Liberté Financière
Grâce à L' achat revente immobilier
Vivez confortablement de l’achat revente immobilier avec une stratégie claire, structurée et duplicable… même si vous partez de zéro.
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✅ Accès immédiat & illimité : Plongez sans attendre dans plus de 10 heures de formation vidéo complète, accessible à vie, à votre rythme.
✅ Un accompagnement réactif, 24/7 : Bénéficiez d’un support par mail disponible jour et nuit pour répondre à toutes vos questions.
✅ Des contenus toujours à jour : La formation est continuellement enrichie et mise à jour, sans frais supplémentaires, pour que vous restiez à la pointe.
✅ Aucun prérequis nécessaire :Que vous soyez débutant total ou déjà initié, cette méthode est conçue pour vous guider pas à pas.
✅ 50 documents prêts à l’emploi : Profitez d’outils pratiques, modèles et checklists prêts à être utilisés immédiatement pour faciliter vos opérations.
FORMATION VIDÉO COMPLÈTE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Découvrez une méthode éprouvée pour maîtriser chaque étape de l’achat revente immobilier. Cette formation vous donne toutes les clés pour réussir vos opérations en toute confiance, tout en minimisant vos risques et en maximisant vos profits — même si vous partez de zéro.
⚠️ Attention, cette formation n’est pas une baguette magique ! ⚠️
L’achat revente immobilier ne s’improvise pas. Ça demande du travail, de la rigueur et une persévérance à toute épreuve.
Rien ne changera si vous ne mettez pas en pratique ce que vous allez apprendre ici.
Mais laissez-moi vous dire une chose : si vous vous accrochez, si vous appliquez chaque étape de cette formation, les résultats que vous espérez sont à portée de main.
Ce programme est le fruit d’années d’expérience, de savoir-faire et de réussites concrètes dans la gestion de patrimoine et l’achat revente immobilier.
Ici, pas de théorie inutile : vous obtenez toutes les clés pour maîtriser vos propres projets immobiliers, étape par étape, de A à Z.
Vous découvrirez les stratégies, techniques et astuces éprouvées qui vous permettront de réaliser des opérations rentables avec des plus-values allant de 5 à 6 chiffres par opération.
Vous voulez changer de vie et vivre confortablement grâce à l’achat revente immobilier, même en partant de zéro ?
Alors cette formation est faite pour vous.
Tim Leunens
Ancien Gestionnaire de patrimoine ayant géré des dizaines d’immeubles durant plusieurs années, soit plus de 1 000 appartements, épaulé par une équipe dédiée composée de deux assistants et d’un comptable.
Au fil des années, Tim a acquis des compétences solides et une expertise pointue dans l’immobilier, qu'il a mis en pratique personnellement pour mener à bien ses propres opérations en achat revente immobilier.
L’achat revente immobilier est devenu bien plus qu’un métier pour lui : c’est devenu une réelle passion.
Aujourd’hui, Tim met toute son expérience à votre service pour vous aider à vous lancer, développer et optimiser vos propres projets d’achat revente immobilier, de manière rentable, en limitant les risques et en maximisant vos profits.
Comment j’ai transformé un appartement acheté 57 500 € en une revente à 100 000 €
Je me souviens parfaitement de cette première opération, remplie de doutes mais aussi de détermination. J’ai acheté cet appartement au prix de 57 500 €, alors que sa valeur de marché en l’état était estimée à 82 000 €. Une vraie opportunité à saisir, mais qui nécessitait un gros coup de frais.
À ce moment-là, sa valeur de marché était estimée à 82 000 € en l’état. Après une rénovation soignée, sa valeur est montée à 90 000 €.
Je l’ai gardé 9 mois avant de le revendre à 100 000 €.
Voici les chiffres clés à retenir :
Frais d’acquisition : 11 639 €
Coût des travaux : 5 363 € TTC
Frais de revente : 68 131 €
Plus-value brute : 31 869 €
Restitution de 3/5 des droits d'enregistrement : +4 313 €
Total plus-value brute ajustée : 36 181 €
Après taxation (16,5 %) : environ 3 624 €
Plus-value nette finale : 32 557 €
En résumé, pour un investissement total maîtrisé, j’ai réussi à générer une plus-value significative, tout en réalisant une rénovation efficace à moindre coût. Regardez les photos avant/après, elles parlent d'elles-mêmes.
Transparence totale : mes revenus issus de cette opération
Après mon premier succès, une seule chose m’obsédait : recommencer, mais en visant plus grand.
J’ai enchaîné plusieurs opérations dans le même esprit que la première, jusqu’au jour où je suis tombé sur une véritable pépite… à Fernelmont.
Une maison 3 façades de 130 m², 3 chambres, avec un jardin de 5 ares, au calme.
Prix d’achat : 105 000 €
Travaux : 45 000 €
Prix de revente : 237 000 €
Un chantier plus ambitieux, une maison plus grande, un public plus large.
J’ai pris plus de risques, mais aussi plus de recul : j’avais une vision plus claire, des artisans mieux encadrés, et une vraie stratégie de mise en valeur pour la revente.
Résultat : plus de 79 000 € de bénéfice net. Cerise sur le gâteau, comme la revente a eu lieu dans les deux ans, nous avons pu récupérer 3/5 des droits d’enregistrement, soit 7 875 €, une somme précieuse qui servira à couvrir la taxe sur la plus-value.
Mais ce n’est pas le chiffre qui compte le plus.
Ce qui change tout, c’est la confiance que ça donne.
Quand tu comprends que tu peux répéter ce modèle, tu commences à te projeter sur un vrai patrimoine, une vraie liberté, une vraie vie choisie ...
Voici les photos avant/après travaux.
Voici le décompte vendeur de cette opération
Pourquoi se lancer dans l’achat revente immobilier ?
Parce que c’est l’une des stratégies les plus rapides et puissantes pour générer du cash avec l’immobilier.
Alors qu’un bien locatif met souvent 10 à 15 ans à dégager 30 000 €, une seule opération d’achat revente immobilier peut vous rapporter le même montant en quelques mois seulement.
Avec l’achat revente :
Pas d’accumulation de crédits
Une vision claire de vos marges dès le départ
La possibilité de choisir vos gains à chaque opération
Et surtout : une voie rapide vers votre liberté financière
Dans mon programme, je vous montre comment répéter un modèle qui fonctionne, même si vous partez de zéro, pour atteindre des résultats concrets comme ceux que vous avez vus ci-dessus.
D’ailleurs, je ne suis pas le seul à obtenir ces résultats...
Des élèves qui passent à l’action… et qui encaissent !
Ce que vous allez maîtriser dans la formation Achat Revente Immobilier
Plongez dans un parcours structuré en 9 modules concrets et puissants, conçu pour vous guider de A à Z, même si vous partez de zéro.
Module 1 - Préparez votre lancement comme un pro en achat revente immobilier
Clarifiez votre préparation
Définissez vos critères et votre zone d’action
Déterminez l’emplacement idéal
Apprenez à analyser les villes avec méthode
Estimez les biens rapidement et efficacement
Dès la fin de la première étape, vous saurez exactement comment vous lancer sans perdre de temps, avec une stratégie claire et un focus sur l’essentiel.
Module 2 - Détectez les bonnes affaires en un clin d’œil
- Connaitre les prix du marché sur le bout des doigts
- Gérer vos calculs pour déterminer votre P.A.M (Prix d’achat maximum)
- Développer votre réseau professionnel
- Être le premier au courant des nouveaux biens disponibles
- Préparer et organiser vos visites comme un professionnel
- Déterminer l’environnement et l’état général d’un bien directement sur place
- Déterminer durant une visite, directement sur place, si le bien est une bonne affaire ou non
- Tourner les inconvénients de certains biens à votre avantage
- Négocier comme un professionnel
Dès la fin de la deuxième étape, vous saurez directement si les biens que vous visitez sont de bonnes affaires ou non, tout en ayant une maîtrise de vos calculs vous permettant de déterminer, sur place, combien de bénéfices chaque opération pourrait vous rapporter.
Module 3 - Optimisez toutes les étapes avant l’achat
Apprenez à connaitre les prix de revente des biens visités directement
Gérez l’ensemble de vos frais d’achat, de conservation et de revente
Techniques pour faire plus facilement passer vos offres
Les conditions suspensives que vous devez insérer en fonction des stratégies d’optimisations choisies
Liste des choses à réaliser avant vos achats
Liste des démarches que vous devez effectuer après vos achats
Dès la fin de la troisième étape, vous aurez toutes les cartes en main pour être certain d’agir dans la bonne direction, tout en sachant exactement comment faire pour optimiser vos étapes d'acquisition avant de demander votre financement.
Module 4 - Financement : obtenez ce que vous voulez
Préparez-vous comme un professionnel avant d’aller voir le banquier
Réalisez des dossiers bancaires en béton
Techniques pour réunir vos frais d’acquisition
Les conditions que vous devez demander pour vos financements
Ce que vous devez faire pour des financements en professionnel
Dirigez-vous vers les bonnes personnes en cas de complications avec des tiers
Ce que vous devez absolument faire pour minimiser au maximum les risques encourus
Techniques pour ne pas sortir un seul euro, ni même souscrire aucun crédit pour réaliser vos opérations
Dès la fin de la 4ème étape, vous aurez tout en votre possession pour démarrer sur les starting-blocks.
Il ne vous restera plus qu’à attendre d’obtenir les accords de financement.
Module 5 - Maîtrisez l'urbanisme sans stress
Les étapes que vous devez absolument respecter
Les façons d’agir pour être certain de ne pas se faire avoir
Les documents essentiels que vous devez rassembler
Les démarches à suivre pour obtenir plus facilement vos permis
Gérez et optimisez vos délais comme un professionnel
Dès la fin de la 5ème étape, vous saurez exactement quoi faire et comment faire pour gérer toute la partie urbanistique de vos opérations en achat revente immobilier.
Module 6 - Gérez vos travaux
comme un pro
Ce que vous devez absolument faire avant de débuter vos travaux
Savoir quels types de travaux réaliser en fonction de la stratégie d’optimisation utilisée
Verrouillez vos entrepreneurs pour assurer votre sécurité et vos réussites
Suivez vos chantiers tout en maitrisant vos différentes étapes comme un professionnel
Estimez directement le montant de vos travaux durant vos visites
Assurez vos réceptions provisoires et définitives
Dès la fin de la 6ème étape, vous saurez exactement comment faire pour ne pas vous faire avoir
sur vos différents chantiers, tout en ayant la certitude d’obtenir des résultats à la hauteur de vos attentes.
Module 7 - Boostez vos plus-values avec des stratégies avancées
Ce que vous devez faire pour gérer votre trésorerie, vos délais et vos intervenants de la bonne manière pour encaisser plus rapidement
L’ensemble des étapes que vous devez suivre pour réussir chaque opération d’achat revente immobilier
Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions de maisons
Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions d’appartements
Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions d’ensembles immobiliers revendus en lots mitoyens
Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions de terrains
Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les associations immobilières
Tout ce que vous devez savoir pour réaliser des opérations en achat revente immobilier sans souscrire un seul crédit personnellement et sans mettre 1 € de votre propre poche sur la table
Dès la fin de la 7ème étape, vous aurez entre vos mains toutes les stratégies d’optimisations puissantes à suivre afin de décupler
vos plus-values.
Vous saurez exactement comment faire pour exploser vos bénéfices et démultiplier vos plus-values qui vous permettront de dégager des années de salaire par opération, tout en n’étant jamais bloqué par un manque de fonds propres, ou l’impossibilité de faire appel au crédit.
Module 8 - Optimisez vos reventes comme un expert
Déterminez exactement vos frais de revente
Appliquez la liste de choses à faire en fonction des stratégies de revente utilisées
Soyez certain de revendre vos biens au meilleur moment et au meilleur prix
Ce que vous devez absolument faire pour gérer vos reventes de la meilleure manière possible
Utilisez toutes les astuces des professionnels pour optimiser vos reventes immobilières
Ce que vous devez absolument faire après avoir revendu vos biens
Dès la fin de la 8ème étape, vous saurez exactement comment vous y prendre pour que vos reventes se déroulent de la meilleure des manières et le plus rapidement possible, tout en obtenant le prix souhaité. Vous aurez en votre possession toutes les astuces utilisées par les professionnels pour revendre tous vos biens à votre avantage.
Module 9 - Minimisez vos taxes, maximisez vos gains
Tout ce que vous devez savoir sur les différents types de taxations
Optimisez vos opérations pour diminuer au maximum vos taxes
Gérez vos opérations de spéculation sans vous faire requalifier
Ce que vous devez faire pour éviter les avis d’insuffisances
Les erreurs que vous devez absolument éviter de faire
À la fin de cette dernière étape, vous serez capable de déterminer exactement combien vous reviendra net net dans votre poche sur chaque opération, tout en optimisant les différentes étapes afin d’éviter au maximum vos taxations.
Et en Bonus exclusif ...
+ de 50 documents prêts à l'emploi, modèles, checklists et outils pour ne jamais perdre le fil, et passer directement à l’action en toute confiance.
Comment ce programme va réellement transformer votre avenir ?
Il y a ceux qui regardent leur vie défiler… Et ceux qui prennent le volant, accélèrent et changent de direction pour de bon.
Cette formation n’est pas un simple cours.
C’est un levier. Un raccourci. Une méthode éprouvée pour passer d’une vie ordinaire à des résultats extraordinaires grâce à l’achat revente immobilier.
Vous connaissez probablement quelqu’un qui a réussi, sans jamais vraiment comprendre comment. Et à côté de ça, vous voyez des gens bosser comme des fous… sans jamais pouvoir partir en vacances, sans jamais respirer.
Vous méritez mieux.
La vérité ? Ce n’est pas une question de chance. C’est une question de méthode.
🧠 Ce programme va vous donner exactement ce que les autres n'ont jamais eu :
Une stratégie claire, qui fonctionne.
Des outils concrets, duplicables.
Des techniques utilisées par les plus gros investisseurs.
Et surtout… la capacité à transformer chaque opération en véritable jackpot.
🎯 Grâce à ce programme, vous allez :
Quitter les fins de mois sous tension.
Enchaîner les opérations rentables comme un pro.
Encaisser, sur une seule opération, l’équivalent de plusieurs années de salaire.
Reprendre le contrôle de votre avenir — avec méthode, confiance, et résultats.
J’ai passé des années à travailler dans l’ombre des gros investisseurs immobiliers.
Je les ai observés, étudiés, conseillés.
Puis j’ai appliqué leurs stratégies moi-même… et j’en ai extrait le système exact que je vous transmets aujourd’hui dans cette formation.
🔥 À la fin de cette formation, vous saurez comment :
Trouver les bonnes affaires.
Rénover avec intelligence.
Revendre au bon prix, au bon moment.
Répéter ce schéma à l’infini pour bâtir votre liberté.
“La chance, c’est ce qui arrive lorsque la préparation rencontre l’opportunité.”
Concrètement en rejoignant
La Méthode ADDICT'IMMO
vous bénéficiez...
De 9 modules de formation
en instantané composé de vidéos à forte valeur ajoutée pour vous permettre de débloquer votre situation actuelle et d’accélérer comme les vrais professionnels
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Des mises à jour et des accès à vie
vous bénéficiez de toutes les futures mises à jour de la formation totalement gratuitement afin que vous restiez constamment à jour
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qu’utilisent les gros investisseurs pour rafler le pactole via des stratégies d’optimisations extrêmement puissantes
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qui vous aideront dans toutes les étapes de vos achats reventes immobilier
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nous nous engageons à répondre à toutes vos questions en moins de 24 heures
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Valeur totale : 3 488 €
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Cette formation est faite pour vous si...
- Vous partez de 0 et vous souhaitez vous lancer dans l'achat revente immobilier de la meilleure des manières possibles
- Vous souhaitez passer rapidement au niveau supérieur dans vos investissements grâce au montage concret d'opérations en achat revente immobilier
- Vous voulez maîtriser l'achat revente immobilier pour savoir exactement quoi faire et comment faire pour multiplier vos opérations et optimiser vos bénéfices grâce aux stratégies d'optimisations
- Vous voulez éviter toutes les erreurs des débutants en minimisant vos risques et en maximisant vos bénéfices
- Vous voulez éviter de perdre des dizaines de milliers d'euros et des années de votre vie avant de commencer à pouvoir être rentable
Cette formation n'est PAS faite pour vous si...
- Vous cherchez un moyen facile de gagner de gros montants rapidement sans rien faire
- Vous n'êtes pas prêt à investir un minimum de temps et d'argent pour développer cette stratégie
- Vous n'êtes pas motivé et déterminé à réussir dans l'achat revente immobilier
- Vous avez déjà réalisé plusieurs opérations en achat revente immobilier
FAQ
Foire aux questions
- A qui s’adresse cette formation ?
Cette formation s’adresse aux personnes qui souhaitent réellement atteindre un niveau supérieur et de gros résultats dans leur vie grâce à l’achat revente immobilier.
- Et si vous n'y connaissez rien en opérations d’achat revente immobilier ?
Cette formation vous détaillera, étape par étape, en partant de zéro, tout ce que vous devez faire pour être certain de réaliser de bonnes opérations rentables.
- Vous vous dites que ce ne sont que les autres qui réussissent ?
Je me disais exactement la même chose à mes débuts. Cette formation vous permettra de vous lancer dans l’achat revente immobilier de façon professionnelle en obtenant directement les bonnes connaissances, astuces et stratégies d’optimisations, tout en évitant de nombreuses erreurs pouvant se chiffrer à des dizaines de milliers d’euros.
- Est ce que l’achat revente immobilier est risqué ?
Effectivement, comme tout investissement. C’est la raison pour laquelle il est fondamental d’avoir les bonnes connaissances avant, plutôt qu’après quand il sera trop tard, et ce afin de minimiser au maximum vos risques.
- Est ce que ça fonctionne vraiment ?
Bien sûr que oui, ça fonctionne, et même très très bien si vous savez comment vous y prendre et que vous utilisez les stratégies d’optimisations qui ont fait leurs preuves.
- Est ce que l’achat revente est réservé uniquement aux personnes qui ont beaucoup d’argent ?
Complètement faux. J’ai réalisé ma première opération avec moins de 8 000 € sur mon compte.
- Et si je n'ai pas de fonds propres ? Impossibilité de faire appel au crédit ?
Une stratégie reprise dans la formation vous permettra d’agir différemment de la masse en réalisant des opérations d’achat revente immobilier sans sortir 1 seul euro de votre poche, tout en ne souscrivant également aucun crédit personnellement.
- Combien de temps dure
une opération
d’achat revente immobilier ?
Une opération classique peut durer jusqu’à 2 ans. En maitrisant correctement vos différents délais, vous pourriez réaliser une opération en 6 mois.
Si vous mettez en place un roulement d’opérations, vous pourriez tourner, à terme, à une revente par mois.
- Combien est-il possible de gagner avec l’achat revente immobilier ?
Tout dépend de votre motivation et de votre engagement personnel. Ma première opération m’a permis de sortir net net net plus de 30 000 €.
- Est-ce encore le bon moment pour se lancer dans l’achat revente ?
Absolument ! Il n’existe pas de meilleur moment qu’actuellement pour se lancer dans l’achat revente immobilier.
- Pourquoi faire de l’achat revente immobilier plutôt que du locatif ?
>> Des opérations bien maitrisées vous permettront de sortir de grosses plus-values en court/moyen terme (de 6 mois à 2 ans), alors qu’il vous faudrait 10 ans pour récupérer la même somme en locatif
>> L’achat revente vous permets d’éviter les accumulations de crédits. Vous achetez, revalorisez, revendez et soldez votre crédit. Le fait d’avoir 8 000 € de loyers pour 6 000 € de crédit mensuel ne m’intéresse personnellement pas
>> L’achat revente vous permets de choisir le montant que vous souhaitez gagner sur chaque opération, contrairement au locatif qui restreins les rentrées
>> L’achat revente vous permets de faire des allé-retour rapides sur des opérations, tandis que le locatif vous bloque durant de nombreuses années
>> Vous êtes maître de vos propres opérations. Vous choisissez vos délais, vos intervenants, vos rentrées … Pourquoi attendre plusieurs années alors que vous pourriez récupérer le même bénéfice après quelques mois seulement ?
- Combien de temps
dure la formation ?
La formation complète représente plus de 10 heures de vidéos. Cette formation a été tournée dans l’unique but de vous transmettre un condensé énorme d’astuces et techniques essentielles au bon développement de vos propres opérations d’achat revente immobilier.
- Quelle est la valeur
de cette formation ?
Cette formation vous permettra d’avoir tout en votre possession pour obtenir des dizaines de milliers d’euros de bénéfices dès votre première opération. Grâce à cette formation, vous pourrez vous propulser beaucoup plus rapidement à un niveau supérieur dans vos investissements immobiliers.
L’avantage est que vous pouvez avoir accès à la totalité de cette formation sans avoir à vous déplacer, et ce directement depuis votre domicile.
- Est-ce que cette formation
en vaut la peine ?
Rien que le fait de ne pas maîtriser une seule des différentes étapes reprises dans la formation pourrait vous faire perdre des dizaines de milliers d’euros, c’est la raison pour laquelle il est fondamental de vous former avant de vous lancer dans ce domaine. Cette formation est le meilleur investissement que vous puissiez faire pour provoquer votre propre réussite.
- Est-ce que cette formation va m’apporter des résultats ?
Réaliser des opérations d'achat revente immobilier ne s'improvise pas. Cela demande beaucoup de travail et de persévérance.
Rien ne se produira pour vous si vous n’appliquez pas le contenu repris dans cette formation.
En revanche, je peux vous garantir que si vous vous accrochez et appliquez tout ce que nous verrons ensemble, vous obtiendrez les résultats que vous cherchez à atteindre dans votre vie.
Cette formation vous donnera les clés pour maîtriser vos propres opérations d’achat revente immobilier.
Cette formation est le résultat d'un condensé énorme de connaissances, compétences et expérience acquises au fil des années dans la gestion de patrimoine immobilier. Ce passé m’a permis d’avoir tout en ma possession pour réaliser mes propres opérations rentables d’achat revente immobilier.
En suivant cette formation, vous accédez aux meilleures stratégies, techniques et astuces pour vivre très confortablement de l'achat revente immobilier en un minimum de temps, même si vous partez de zéro.
- Comment cela se passe une fois la formation achetée ?
Juste après avoir acheté la formation, vous aurez accès à votre espace membre dans lequel vous retrouverez + de 10 heures de vidéos de techniques et astuces essentielles à comprendre et appliquer afin de vous lancer de la meilleure des manières possibles dans l'achat revente immobilier.
Vous aurez également accès aux documents PDF à télécharger en fonction de chaque module de formation.
- Je ne suis pas domicilié en Belgique. Puis-je également suivre cette formation ?
Absolument. La seule et unique étape qui ne vous sera pas nécessaire est l’étape fiscalité, car chaque pays à ses propres systèmes de taxations.
Hormis cette étape, l'ensemble des astuces reprises dans cette formation seront clairement adaptées pour vous peu importe votre situation géographique
- Besoin de plus d’informations ? Contactez-nous
Si vous avez d’autres questions ou besoin de précisions concernant cette formation, vous pouvez nous contacter via mail à support@addictimmo.be
Nous répondrons à toutes vos questions en moins de 24 heures.
FORMATION VIDÉO COMPLÈTE
ACCESSIBLE IMMÉDIATEMENT
Cette formation a pour but de vous apporter toutes les connaissances nécessaires pour réaliser vos propres opérations d’achat revente immobilier de façon maîtrisée, tout en minimisant vos risques et en maximisant vos profits.
